保留街区烟火气，武汉为历史建筑绘制“动态保护图”

极目(jímù)新闻记者 马清妮

实习生(shíxíshēng) 姬艳瑞 宋璇

保护与利用并行，留住城市(chéngshì)百年记忆。5月(yuè)22日，极目新闻记者从武汉市住更局获悉，武汉正加快推进三阳设计之都片、法领馆片等重点(zhòngdiǎn)区域保护更新，修缮改造大智门火车站等文物资源，深化(shēnhuà)文旅融合，高水平推进历史文化风貌街区的保护利用。

1986年，国务院公布第二批(dìèrpī)国家历史文化名城，武汉市位列其中。如今，武汉有汉口老城、汉口近代、武昌和(hé)汉阳古城(gǔchéng)四大历史城区，16片历史文化风貌街区，市级以上文物保护单位321处(chù)、优秀历史建筑225处，市级以上工业遗产(yíchǎn)38处、市级以上非物质文化遗产196项。

汉口历史风貌区规划布局

3月17日，湖北省主要领导在武汉调研(diàoyán)历史文化(wénhuà)风貌区保护利用工作时强调，要加强历史文化遗产保护传承(chuánchéng)和活化利用，以文化赋能经济、以经济“活化”文化，积极探索“人文经济学”的实践路径，加快打造(dǎzào)世界知名的文化旅游目的地。

在(zài)此背景下，武汉市住更局强化组织领导、细化目标措施(cuòshī)、狠抓工作落实，在弘扬优秀(yōuxiù)传统文化、促进文旅消费、推动城乡建设高质量发展等方面不断取得新成效。

坚持规划先行与动态保护相结合，创新保护方式。在《武汉市国土空间总体规划(zǒngtǐguīhuà)（2021-2035年）》中(zhōng)，武汉划定历史文化保护线，将各类保护对象纳入“国土空间规划”一张图动态管控；编制优秀历史建筑(jiànzhù)保护图则(túzé)，明确建筑重点保护部位，提出维护修缮具体要求(yāoqiú)。这一做法得到住建部专家组充分肯定。

咸安坊内“武汉”打卡墙吸引市民驻足观看

坚持政府引导与市场化运作相结合，创新运营模式。通过编制实施规划、制定配套政策、优化运营模式，武汉吸引社会力量参与历史文化风貌街区保护利用。2024年8月，昙华林做法(zuòfǎ)被住建部(jiànbù)纳入历史文化街区保护利用可(kě)复制经验做法清单(qīngdān)全国推广。

坚持共同缔造与居民需求相结合，创新活化业态。部分历史街区采取(cǎiqǔ)共同缔造方式，调动社区居民参与街区保护(bǎohù)(bǎohù)更新，保留街区烟火气。例如同兴里街区保护改造中，通过调研居民对街区居住环境改善、公共空间利用、历史文化保护等(děng)方面的需求，推动社区居民、文创企业等多元主体合作，推动街区业态升级(shēngjí)。

武汉市(wǔhànshì)住更局相关(xiāngguān)负责人表示，下一步，将进一步优化历史文化(wénhuà)风貌街区保护利用规划；研究制定汉口历史风貌区、武昌古城保护管理规定，规范商业经营业态，促进区域(qūyù)历史文化保护传承；挖掘历史城区文化内涵，打造文化轴线，深度推进文旅融合，塑造具有地方(dìfāng)特色的文旅IP品牌。

百年街区修旧如旧重焕(zhònghuàn)生机

赭红砖墙、悬挑阳台、潮流店铺……5月22日(rì)上午，极目新闻记者来到汉口南京路与胜利街交会处的咸安坊，沿(yán)月亮门进入街区，只见不少市民悠闲(yōuxián)穿行在石库门式里弄建筑之间，给人一种历史与现代(xiàndài)交错的美感。

修缮后的咸安坊月亮门还原了百年前的样貌

咸安坊始建于1915年，承载着(zhe)武汉城市发展的厚重记忆(jìyì)。汉口棉花大王黄少山(huángshǎoshān)、著名的汉剧表演艺术家陈伯华(chénbóhuá)等社会名流都曾居住在此，一栋栋精美洋房与其内部陈设，更是代表着当年最摩登的生活方式。

咸安坊的改造历时7年，以“保护、传承(chuánchéng)、共生”理念(lǐniàn)进行(jìnxíng)“修旧如旧,保留原貌”，于2024年9月28日正式对外开放，目前已有90余户商家入驻，成为武汉市民和游客的网红打卡地。

历经十个步骤修缮，老砖红墙重现芳华

“这些(zhèxiē)老房子的红砖(hóngzhuān)，都是由一百年前的红砖修复而成的。”武汉华发商业经营管理有限公司CRM负责人代超指着建筑外墙(wàiqiáng)介绍，建筑外部带有记号铭文的老砖红墙历经一百多年的风吹雨打，已经发生破损、锈蚀，为了(wèile)保留其原有风貌，改造团队经过(jīngguò)排盐、泛碱、平色等十个步骤对其修缮，其成本比常规砖墙高出三倍多。

“修复过程中，我们查阅大量资料，对(duì)内部建筑肌理、钢窗蜡板、拐弯抹角墙等细节进行(jìnxíng)还原，回来打卡的(de)原住民对修缮后的咸安坊也非常满意。”代超说。

据介绍，改造后的咸安坊(xiánānfāng)商业面积达3.86万平方米，保留历史(lìshǐ)建筑面积(jiànzhùmiànjī)1.46万平方米，由德永里、启昌里、同仁里和咸安坊四个部分组成，“Y”字型的主巷脉络中，集合了潮流零售、配套零售、餐饮等(děng)多种业态。

改造后的咸安坊主巷脉络清晰

咸安坊，其名取自“富贵咸安”。跨越百年，如何让(ràng)历史街区再现芳华、重焕商机？代超介绍，街区招商之初便确定了“首店(shǒudiàn)经济”作为主方向(fāngxiàng)，全球知名婚纱品牌“Vera Wang”、中国设计师陈翔“ZIGGY CHEN”等国际品牌入驻；首店占比超75%，其中19家为国际品牌华中首店，14家为本土(běntǔ)原创首店，强化高端(gāoduān)消费吸引力。通过主题展览、美学文化(wénhuà)、味觉盛宴等方式(fāngshì)，在老建筑中探讨生活方式的别样创想。

全球知名品牌入驻街区

在(zài)“artsman”武汉首店，极目(jímù)新闻记者看到，四层小洋楼保留了(le)石头门楣、黑漆大门及近(jíjìn)5米的挑高，露天天台处可以俯瞰整栋红顶房子。店内装饰既融入了现代元素，又保留了建筑古老的历史风格，让顾客在购物消费的同时，感受百年历史建筑的独特魅力。

各类店铺设计感满满

“早就被朋友圈里这块‘武汉'打卡墙种草了，果然名不(bù)虚传，随便拍都是氛围感大片(dàpiàn)。”在街区入口处，刚结束探店行程(xíngchéng)的市民孟小姐仍意犹未尽：“整条街的店铺都很有设计感，逛一上午都不觉得累。”

据介绍，今年五一期间，咸安坊(xiánānfāng)客流量已达(yǐdá)36.7万人，同比增长354%，销售额同比增长406%。

（图片由(yóu)通讯员提供）

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