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近日，华中地区最大的全天候、全季节玩水(wánshuǐ)乐园——武汉城建开元森泊度假乐园（以下简称(jiǎnchēng)“开元森泊”）在武汉市蔡甸区开业。

作为武汉重点文旅项目(xiàngmù)，乐园由武汉城建集团投资建设，引入国际知名文旅品牌杭州开元森泊(sēnpō)共同运营管理。

刚刚过去的周末，开元(kāiyuán)森泊基本处于满房状态。

乐园负责人透露，项目预计年游客量约(yuē)56万人次，可带动周边上下游产业投资5倍(bèi)以上。

鲜为人知的是，这座总投资22亿元、占地703亩、建筑面积11.8万平方米的水上乐园(lèyuán)，从签约(qiānyuē)到开门迎客，仅耗时两年。

在这些细节中，我们走进蔡甸(càidiān)(càidiān)，试图回答：蔡甸是如何吸引并留下这样一个龙头项目的？

[1]“保姆式”服务，助力项目跑(pǎo)出“加速度”

开元森泊所在的中法武汉生态示范城，规划面积(miànjī)39平方公里，北倚汉江，南靠后(hòu)官湖。

“绿色(lǜsè)”“和谐”，是很多(hěnduō)人对这里的第一印象，也是开元森泊品牌选择在这里建设全国第七家乐园的原因之一。

“我们一来到这个(zhègè)地方（蔡甸），眼睛一亮。”

开元森泊武汉公司负责人程浩说，过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够真正“亲水、临水”的(de)项目，而后官(guān)湖畔的中法生态城，符合他们对“在(zài)湖畔生长出的乐园”的想象。

▼ 武汉城建(chéngjiàn)开元森泊度假乐园航拍图。图/武汉城建集团

不过，进一步吸引他们在汉发展的，是蔡甸的另一种(yīzhǒng)“生态”。

2023年(nián)3月，开元森泊开工建设。按计划，项目一期工程建设需耗时(hàoshí)3年。

期间，全国文旅市场迎来(yínglái)复苏。

为了让(ràng)项目更好地对接市场需求，武汉城建集团(jítuán)需要争取在2025年暑期前开业。

武汉城建集团中法文旅公司总工程师(zǒnggōngchéngshī)吴巍坦言，“一个三年的项目缩短(suōduǎn)到两年完成，我们心里也有点打鼓。”

设计、施工、园林……所有建设力量都被(bèi)集中到施工现场，发现问题，当场(dāngchǎng)解决。

与此同时，蔡甸区行政审批(shěnpī)局也早早为后续的审批工作做准备。

工作人员陈赞帆回忆，审批局为开元(kāiyuán)森泊提供的是“定制+集成”的审批服务(fúwù)：

由准入、准营(zhǔnyíng)和工程审批(shěnpī)领域的干部组成服务专班，提前三个月主动对接项目，帮助盘点审批事项，协同多部门开展(kāizhǎn)联合踏勘、并联审批。

这种主动服务收获(shōuhuò)了(le)明显的成效：开元森泊原本需要123个法定工作日才能办下来的证照，7个工作日内全部审批完毕。

今年5月，开元森泊顺利实现试运行(shìyùnxíng)。

蔡甸区对开元森泊的主动(zhǔdòng)服务(fúwù)不仅包括拆迁、审批、办证、建设，还贯穿到招工、培训等环节。

目前，开元森泊有70%的员工来自公司周边地区。但(dàn)负责人程浩也坦言，因为对本地不熟，他在员工招聘时一度(yídù)无从下手。

“（蔡甸）区里面和我们中法生态城(chéng)管委会给我们做了很多(hěnduō)的工作。”

程浩所说的“很多工作”，包括了在(zài)管委会帮助下组织的好几场专场的招聘会，也包括招聘后(hòu)的培训工作。

据程浩回忆，当时开元森泊的场地(chǎngdì)还没有(méiyǒu)交付，但新员工需要提前培训。

“有两次专场的新员工培训，100多个人，管委会(guǎnwěihuì)出面帮我们协调到(dào)附近的村委会，也没收钱。”

后来，管委会又帮助(bāngzhù)开元森泊租用了一家企业闲置的产业园。

“我都不太好意思，因为我们(wǒmen)公司审批流程比较长，还是先用了后面再付钱。”程浩知道，这些(zhèxiē)都是管委会出面协调的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假(dùjià)乐园。 图/长江日报记者 史伟

在开元森泊度假乐园营业的前一天，管委会的工作人员还在附近(fùjìn)的一处厂房(chǎngfáng)里忙碌。

这是区里另一家企业的闲置厂区(chǎngqū)，为了保证乐园周边的环境，需要及时(jíshí)拆除。

但这一处老旧的厂区共有17栋楼，堆积(duījī)了大量的旧物。

为了不(bù)影响乐园的开工(kāigōng)，管委会采用了最朴素的方式：几乎全体干部上阵，用了两天时间，帮企业“搬家”。

6月(yuè)12日，闲置厂区拆除。13日，开元森泊如期开业。

[2]服务企业，也服务企业员工(yuángōng)

“蔡甸的(de)营商环境不输东部沿海。”开业当天，开元旅业集团创始人陈妙林给出了这样的评价(píngjià)。

正如鱼儿总是最先感知水温(shuǐwēn)变化，一个地方的营商环境如何，企业的感受是最直接的，也(yě)是最重要的。

目前，中法生态城已(chéngyǐ)集聚30个总部经济项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉工厂(gōngchǎng)就是其中之一。

2021年8月29日，好利来（武汉）食品生产工厂在蔡甸启动(qǐdòng)建设(jiànshè)。

仅10个月后，这座占地60亩、建筑面积5.1万平方米的(de)现代烘焙工厂就投入了使用(shǐyòng)。

▼ 好利来武汉工厂俯瞰(fǔkàn)图。 图/中法武汉生态示范城

武汉工厂是好利来布局华中的重要一步，厂区早(zǎo)一天投用，企业也将早一天占领区域内的市场(shìchǎng)，更快进入盈利阶段。

所以，开工前的要素保障十分(shífēn)重要。

中法生态城工作人员(gōngzuòrényuán)介绍，为加快好利来武汉工厂项目落地，中法生态城配备了首席服务专员(zhuānyuán)，全程跟踪项目进展。

其中(qízhōng)，从项目供地到完成规划方案审查仅用时20天。

好利来武汉工厂负责人不止一次评价“蔡甸的服务很周到(zhōudào)”。这种“周到”，也吸引了企业员工(yuángōng)。

这位负责人介绍，好利来武汉(wǔhàn)工厂已经有20%的外地员工在武汉安家。最近，一个来自襄阳的员工，也要把小孩接来上(shàng)中学。

“这里学校多，医院(yīyuàn)也多，到(dào)协和（江北医院）只有3点多公里，到同济医院中法城院区也只有6公里左右。”

所以，员工们常常说，位于蔡甸(càidiān)的武汉(wǔhàn)工厂是好利来员工“幸福指数最高的一个厂”。

[3]连续三年将企业家请上颁奖台(tái)

好利来和开元森泊的先后落地，是蔡甸良好(liánghǎo)营商环境的生动诠释。

蔡甸上月底(shàngyuèdǐ)举行的2025年“楚商回乡 共建支点(zhīdiǎn)”端午节专场恳谈会上，企业家们也不约而同地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新”的感慨(gǎnkǎi)。

这场会议最终为蔡甸带来了(le)8个楚商项目，总签约(qiānyuē)金额达到了56亿元。

企业(qǐyè)的扎根和生长都(dōu)需要一片优渥的土壤，这是蔡甸早已深知的事情。

2023年(nián)，蔡甸就提出在全区开展项目建设、招商引资、创新驱动、营商环境“四大比拼(bǐpīn)”。

今年，蔡甸更是连续第三年(dìsānnián)将企业家请上了新春第一会的颁奖台。

蔡甸区委书记余从斌在会上明确表示，“（蔡甸）就是(jiùshì)要鲜明地(dì)释放尊重企业家(qǐyèjiā)、崇尚企业家、服务企业家、支持企业家的强烈信号，让企业真真切切体会到成就感(gǎn)，实实在在拥有安全感，满满当当感受到获得感。”

采访(cǎifǎng)当天，在后官湖畔，吴巍讲起了一个细节。

今年1月，仍在施工的开元森泊项目(xiàngmù)工地迎来了两只灰喜鹊。

面对(miànduì)着第一批(dìyīpī)“客人”，工人们没有驱赶，反而对它们的到来十分欣喜。

随着园区进入验收阶段，枝头上又出现了(le)十几只鸟儿。

6月乐园正式开门迎客时，水面(shuǐmiàn)上已是群鸟齐飞。

或许(huòxǔ)，在蔡甸的营商环境上也是相似的道理：尊重鸟儿(niǎoér)，生态好了，鸟儿自然就来了。

九派新闻记者 陈冬艳 王晶 通讯员(tōngxùnyuán) 周雄